Votre résidence principale mérite un financement sur mesure.
Acheter votre logement est un moment décisif. Nous vous accompagnons avec une analyse précise, un accompagnement humain et une forte réactivité, pour obtenir des conditions parmi les plus compétitives du marché et sécuriser votre achat.
Acheter un bien immobilier en France lorsque l’on vit à l’étranger
Acheter un bien immobilier en France en tant que non-résident est possible, mais le financement reste un marché spécifique.
Peu d’établissements acceptent réellement de financer les non-résidents, et ceux qui interviennent sur ce segment appliquent des critères plus stricts que pour un emprunteur fiscalement domicilié en France. Pays de résidence, devise de revenus, niveau d’apport, stabilité professionnelle, organisation patrimoniale ou nature du projet : chaque élément pèse dans l’analyse.
Chez ConnectCrédit, nous accompagnons les acquéreurs vivant à l’étranger dans l’étude de faisabilité de leur projet et dans la structuration d’un financement adapté à leur situation.
Obtenir un prêt immobilier en France en tant que non-résident
Le financement d’un non-résident ne relève pas d’un traitement standard.
Il ne s’agit pas simplement de déposer un dossier auprès d’une banque, mais d’identifier si le projet entre dans le cadre de financement de certains établissements spécialisés ou disposant d’une politique d’ouverture sur ce type de profil.
Dans la pratique, l’accès au crédit immobilier en France pour un non-résident dépend notamment :
- du pays de résidence fiscale
- de la devise de perception des revenus
- de la stabilité professionnelle
- du niveau d’apport personnel
- du patrimoine existant
- du type de bien immobilier financé
- de l’usage du bien : résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif
Plus le dossier est international ou atypique, plus la structuration devient déterminante.
Des critères plus sélectifs pour les non-résidents
Dans la majorité des cas, les établissements susceptibles d’intervenir attendent :
-
un apport personnel significatif
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une situation financière stable et documentée
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une lecture claire du patrimoine global
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un projet cohérent et lisible
Ce que les simulateurs ne montrent pas
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Votre budget réel n’est pas toujours celui des simulateurs en ligne.
-
Une grande partie du résultat dépend de la qualité du dossier, pas seulement du taux affiché.
Acheter en France depuis l’étranger : une analyse au cas par cas
Les non-résidents ne constituent pas une catégorie uniforme.
Un expatrié français rémunéré en euros, un entrepreneur installé à Dubaï, un cadre basé à Londres, un investisseur vivant à New York ou un acquéreur percevant ses revenus en dollars ne seront pas analysés de la même manière.
Le pays de résidence, la devise des revenus, la structure patrimoniale, la fiscalité et la nature du projet modifient profondément la lecture bancaire.
C’est pourquoi une approche sur mesure est essentielle dès le début du projet.
Votre projet mérite d’être sécurisé dès maintenant.
Un accompagnement sur mesure pour un projet de vie qui compte.
Pourquoi se faire accompagner ?
Dans un marché où peu d’établissements financent les non-résidents, l’enjeu n’est pas uniquement de rechercher un taux. Il faut d’abord :
vérifier la faisabilité réelle du projet
positionner correctement le dossier
« Un accompagnement spécialisé permet de gagner du temps, d’éviter les démarches inutiles et de sécuriser la présentation du dossier auprès des bons interlocuteurs. »
identifier les établissements susceptibles d’intervenir
présenter une situation claire, cohérente et rassurante
L’accompagnement ConnectCrédit
Nos courtiers accompagnent les acquéreurs vivant à l’étranger à chaque étape :
- étude de faisabilité
- analyse patrimoniale et bancaire
structuration du financement - consultation des établissements adaptés
- négociation des conditions
suivi du dossier jusqu’à la signature
Notre rôle est d’apporter une lecture claire de votre situation et de déterminer, en amont, dans quelle mesure votre projet peut être financé en France.
Études de cas
Acquisition d’un pied-à-terre à Paris
Un couple expatrié souhaite acquérir un appartement à Paris pour un usage de résidence secondaire. Le projet est analysé au regard du pays de résidence, de la devise de revenus, du niveau d’apport et de la structure patrimoniale existante, afin de déterminer quels établissements peuvent raisonnablement intervenir.
Investissement locatif depuis l’étranger
Un investisseur non-résident souhaite acheter un bien destiné à la location en France. L’étude porte à la fois sur la faisabilité bancaire, la rentabilité du projet, la lisibilité des revenus internationaux et l’équilibre global de l’opération.
Achat avec revenus en devise étrangère
Un entrepreneur installé hors zone euro souhaite financer une résidence secondaire en France. Le dossier nécessite une lecture spécifique des revenus, du patrimoine existant et de la stabilité globale de la situation afin de positionner le projet auprès d’intervenants susceptibles d’accepter ce type de profil.
Étudier votre projet immobilier en France
Vous vivez à l’étranger et souhaitez acheter un bien immobilier en France ?
Nos courtiers étudient votre situation et vous accompagnent pour déterminer si votre projet peut être financé, dans quelles conditions, et auprès de quels établissements.